Каким должен быть элитный загородный дом?

 Составляющие элитного дома

Итак, если говорить о том, что же определяет элитарный статус загородного дома, то в первую очередь речь пойдет о земельном участке. Именно от того, где будет строиться дом, зависит — насколько в дальнейшем он станет исключительным. Те, кто готов раскошелиться на элитную недвижимость, предъявляют очень высокие требования к окружающему ландшафту. Совершенно очевидно, что здесь не будет никакого соседства с фабриками, агрофермами, неприглядными малонаселенными деревнями. Также вполне очевидно, окна дома не будут выходить на шумные автотрассы и дорожные развязки. Непосредственная близость аэропорта, само собой, тоже не приветствуется. А вот незабываемые виды на озера, реки, ухоженные леса – то, что надо! Природные пейзажи – как никогда актуальны. Это не только чудесный вид из окна дома, но еще свежий воздух, тишина и благоухание цветов.

Естественно, экология района постройки должна быть идеальной. И даже в перспективе вблизи домов высшего класса не должны строиться предприятия и заводы.

Важный момент – соседи. Согласитесь шикарный дом, окруженный бревенчатыми избами – довольно странное зрелище. Те, кто покупают элитные дома, предпочитают окружать себя людьми своего уровня. С одной стороны, так спокойнее и безопаснее. С другой стороны, всегда приятно рассказать друзьям, что в ваших соседях ходят известные топ-менеджеры или политики. При этом размер участка имеет значение! Соседи есть, но их, в общем-то, не слышно и не видно. Никаких домов, построенных впритык друг к другу или «окна в окна». Хороших размеров участок позволяет не просто отстроить внушительных размеров здание и разбить живописный сад, но и вести вполне изолированный, уединенный образ жизни.

Затем – инфраструктура. Бесспорно, в доме должно быть всё: газ, водо- и теплоснабжение, свет, телефонные линии, интернет. Причем, оборудование – только по высшему классу.

Что касается проекта самого дома и ландшафтного дизайна, здесь идет работа «под заказ». Всё индивидуально, под запросы и требования будущих хозяев. Никаких шаблонов и проектов из каталогов. Однако если дом планируется возвести в так называемом клубном поселке, то он непременно должен отвечать общему стилю всех окружающих построек. Это неизбежно, иначе получится некий хаос. Впрочем, и в этом случае дом проектируется с учетом его индивидуальности и эксклюзивности.

Дизайн внутри дома также должен отвечать требованию уникальности. За проектирование подобных интерьеров, как правило, берутся только высококлассные специалисты. Разработка дизайна по принципу «дешево и сердито» — это другая история.

Еще одно слагаемое элитарности дома – его обслуживание. Инженерные системы должны работать как часы, никакой пыли и грязи даже на внешних фасадах, придомовая территория – в идеальном состоянии.

А коронует весь перечень, конечно же, требование к безопасности и охране дома. Системы видеонаблюдения устанавливаются не просто по периметру дома, но и на всем участке и подъездных путях.

 Нестандартный подход к стройматериалам

Традиционно считается, что элитный дом должен быть кирпичным или, скажем, каменным. Но это не так. Строительство может вестись из любого материала. Главное здесь, индивидуальность и уникальность постройки. Например, сегодня можно найти фахверковые дома. Под непонятным названием скрывается изготовленный на сверхточном станке каркас, у которого дополнительно застекляют стенки. В итоге получается неповторимый стройматериал, а ведь в его основе всем нам известный – каркас.

То же самое касается крыши. Для ее отделки можно использовать натуральную черепицу. Однако она неровно ляжет на крышу нестандартной покатой формы. К тому же таким стройматериалом никого не удивишь. Поэтому на рынке существует множество дорогих, более пластичных и эффектных покрытий для кровли. Например, битумная плитка премиум-уровня.

Будущее элитарной недвижимости

Модный тренд – строительство клубных поселков на три дома. Именно такого можно ожидать в ближайшем будущем на рынке недвижимости. При этом предполагается, что инфраструктура будет у каждого дома своя. Впрочем, охрана, детская площадка, тренажерный зал станут объектами общего пользования.

Кроме того, всё больше будет отдаваться предпочтение эксклюзивным, нестандартным проектам. Типовой загородный особняк – дело обычнее. А вот реализованная фантазия и архитектурные задумки, точно характеризующие своих хозяев – это уже «высший пилотаж»! Поэтому как никогда раньше услуги именитых, талантливых архитекторов будут востребованы, а стройматериалы начнут подбираться с особым пристрастием!