Мансардные квартиры – особый вид элитной недвижимости

Комфортность мансардной квартиры, во многом влияющая на стоимость, полностью зависит от технических параметров дома, в котором они расположены, его расположения и ценовой категории. Риэлторы обычно представляют такие квартиры в качестве «жилья с некой изюминкой». При этом мансарды тоже бывают разными, что зависит от уровня и параметров квартиры, статуса дома и прочих характеристик. Впрочем, подобное жилье всегда отличается интересной планировкой.

Достоинства мансардных квартир

 Пожалуй, главным плюсом мансардных квартир является восхитительный вид, открывающийся из их окон. Дома с такими квартирами, как правило, располагаются в известных исторических или элитных районах города, отличающихся отлично развитой инфраструктурой. При этом мансардные квартиры могут стать хорошим вариантом для людей, желающих иметь свободный доступ к крыше для прогулок и так далее.

В мансардных квартирах освещение может быть более объемным, поскольку организация освещения может производиться и по периметру (окна), и на потолке. Такая недвижимость обычно является хорошо освещаемым пространством с достаточно высокими потолками. Так как планировка подобных квартир предусматривает наличие большого количества свободного пространства, можно использовать площадь жилья более оригинально.

Недостатки мансардных квартир

Узнав о преимуществах мансардных квартир, не стоит сразу же заниматься поиском подобных предложений, отказываясь от обычных квартир. Стоит предварительно узнать и недостатки, сопровождающие покупку этого вида элитного жилья.

— Мансардная квартира отличается более сложным процессом регистрации. Особенно много проблем может возникнуть с квартирами, расположенными в старых домах, где такие квартиры были образованы после перепланировки;
— В мансардную квартиру сложнее провести важнейшие коммуникации, включая горячую воду, отопление и электричество. Конечно, квартиры в новостройках обычно не имеют указанного минуса, но этого нельзя сказать о квартирах в зданиях исторического фонда;
— Если чердак изначально не являлся жилым помещением, могут возникать трудности с лифтом, ведь он может просто не подниматься к чердачному помещению;
— При желании реализовать мансардную квартиру придется потратить немало времени и усилий на поиск покупателей. При этом найти хорошую мансардную квартиру тоже зачастую бывает очень сложно, даже если стоимость является не главным критерием покупки;
— Часто в старых домах, где элитные квартиры появились после планировки, не предусматривается парковка, что тоже может создавать некоторые неудобства.

Итак, у квартир на мансарде есть как явные достоинства, так и свои недостатки.  Выбор за Вами!